Mexico is a wonderful and very beautiful country.  If you enjoy your visit you may begin to think about acquiring a bit of our paradise.  We have mountains, lakes, rivers, forests, deserts and seashore in Mexico.  We also have history, ancient cultures, handcrafts, folklore and many other wonderful things to share.

Buying property in Mexico

Comprando inmuebles en México

The integral rehabilitation of the pier, as well as the recovery of the Paseo del Pescador and the construction of the bike path stand out.

Travel + Leisure, considered the most important international travel magazine, invited its readers to participate in its traditional survey through its platform and thus share their opinions on the main destinations and travel companies, rewarding the best in the world.

The executive director of the Ixtapa Zihuatanejo Convention and Visitors Bureau, Pedro Castelán Reyna, highlighted that “a nomination like the one received by Travel + Leisure in its 2021 World’s Best Awards makes the destination great.”

He stressed that Ixtapa Zihuatanejo has been able to place itself in the taste of national and international travelers for decades, “and now we are a must-see to enjoy Mexican beaches.”

Ixtapa-Zihuatanejo nominated as the best city in the world.

Destacan la rehabilitación integral del muelle, así como la recuperación del Paseo del Pescador y la construcción de la ciclovía.

Travel+Leisure, considerada la revista más importante de viajes internacionales, invitó a sus lectores a participar en su tradicional encuesta a través de su plataforma y así compartir sus opiniones sobre los principales destinos y compañías de viajes, premiando a lo mejor del mundo.

El director ejecutivo de la Oficina de Convenciones y Visitantes de Ixtapa Zihuatanejo, Pedro Castelán Reyna, destacó que “una nominación como la recibida por Travel+Leisure en sus World’s Best Awards 2021 engrandece al destino”.

Resaltó que Ixtapa Zihuatanejo se ha logrado colocar en el gusto de los viajeros nacionales e internacionales desde hace décadas, “y ahora somos una visita obligada para disfrutar de las playas mexicanas”.

Ixtapa-Zihuatanejo nominada como la mejor ciudad del mundo.

Ixtapa Zihuatanejo is famous for the hospitality of its locals, its cultural and gastronomic wealth, it has become one of the most popular destinations in Mexico.

Fall in love with Ixtapa Zihuatanejo

Ixtapa Zihuatanejo es famoso por la hospitalidad de sus lugareños, su riqueza cultural y gastronómica, se ha convertido en uno de los destinos más populares de México.

Enamórate de Ixtapa Zihuatanejo

Zihuatanejo has been recently and officially established as a “Pueblo Mágico”. We now have three Pueblos Mágicos in the State of Guerrero:  Taxco de Alarcón, Ixcateopan de Cuauhtémoc and Zihuatanejo. Actually, in our country are 132 Pueblos Mágicos

A Magical Town is a place that shows the national identity, symbolic attributes and legends, populated with history that in many cases have been the scene of important events for our country, daily life, socio-cultural manifestations, in short, magic that emanates from each of its of its corners; visiting them is an opportunity to discover the charm of Mexico and that today means a great opportunity for tourist use,

This recognition made by the Mexican government signifies an honor, through time and in the modernity, Zihuatanejo has preserved its value and cultural historical heritage

Zihuatanejo has charm and historical significance. Being Pueblo Mágico commits the authorities to preserve and promote our local traditions.

Zihuatanejo… now a Pueblo Mágico

Zihuatanejo ha sido establecido reciente y oficialmente como un «Pueblo Mágico». Ahora tenemos tres Pueblos Mágicos en el Estado de Guerrero: Taxco de Alarcón, Ixcateopan de Cuauhtémoc y Zihuatanejo. Actualmente, en nuestro país existen 132 Pueblos Mágicos

Un Pueblo Mágico es un lugar que muestra la identidad nacional, atributos simbólicos y leyendas, poblado de historia que en muchos casos ha sido escenario de hechos trascendentales para nuestro país, cotidianidad, manifestaciones socioculturales, en fin, magia que emana de cada uno de sus rincones; visitarlos es una oportunidad para descubrir el encanto de México y que hoy significa una gran oportunidad para el aprovechamiento turístico,

Este reconocimiento hecho por el gobierno mexicano significa un honor, a través del tiempo y en la modernidad, Zihuatanejo ha conservado su valor y patrimonio histórico cultural

Zihuatanejo tiene encanto y trascendencia histórica. Ser Pueblo Mágico compromete a las autoridades a preservar y promover nuestras tradiciones locales.

Zihuatanejo… ahora un Pueblo Mágico

When you buy a house it is important to think about its present and future use. Is it to live only with your partner? Are there or will there be children? Who will live in it now? Who will do it tomorrow? If you want a house for the whole family, think about these details.

It is a common recommendation (and therefore very sensible): when you are going to buy a house you should think about who will live in it and the use they will give it. A single person can live in a very spacious house, without problems, even if they do not visit certain rooms of the house. A family with children will probably feel uncomfortable if they do not have much space to live together.

So it’s true: a family home must have certain characteristics and meet certain standards so that it is comfortable for all family members: from grandparents to pets.

Let’s talk about what you must have and cannot be missing in a family home.

There are those who affirm that for the space of a home to be comfortable, each of the people who inhabit it must have at least 10 square meters. That’s the minimum, but we know you’re looking for your new home to be bigger than that.

Now, what do you hope to have in those spaces: are the rooms enough for sleeping? What uses do you want to give to the bedrooms? Think that the world today is different: for example, the home office took on an important role in everyday life, so having a space to have your own office or study area is not a bad idea, or a meeting place for the family, where they can play or watch television. So you see, you need more than rooms, not just to sleep.

It may also be that you need a small warehouse where you can store more things or a garden so that your pet has somewhere to run. And there are homes that can offer you everything you are looking for.

It is important to know our family’s tastes, what they like to do, what they have fun with. Some developments offer certain amenities to make your daily life a unique experience, such as:

You should also take into account certain points that provide peace of mind for you and your family:

WHAT CAN'T BE MISSING IN A FAMILY HOME

Cuando compras una casa es importante pensar en su uso presente y futuro. ¿Es para vivir solo con la pareja? ¿Hay o habrá niños? ¿Quiénes vivirán ahora en ella? ¿Quiénes lo harán mañana? Si quieres una casa para toda la familia, piensa en estos detalles.

Es una recomendación común (y también por eso muy sensata): cuando vas a comprar casa debes pensar en quiénes la habitarán y el uso que le darán. Una persona soltera puede vivir en una casa muy amplia, sin problemas, aunque no visite ciertas habitaciones de la vivienda. Una familia con hijos probablemente se sienta incómoda si no tiene mucho espacio para convivir.

Así que es cierto: una vivienda familiar debe tener unas características y cumplir con ciertos estándares para que sea cómoda para todos los miembros de la familia: desde los abuelos hasta las mascotas

Hablemos de lo que debe de tener y no puede faltar en una vivienda familiar.

Hay quienes afirman que para que el espacio de una vivienda sea cómodo, cada una de las personas que la habita debe tener, por lo menos, 10 metros cuadrados. Eso es lo mínimo, pero sabemos que estás buscando que tu nuevo hogar sea más grande que eso.

Ahora, qué esperas tener en esos espacios: ¿bastan las habitaciones para dormir? ¿Qué usos quieres darles a las recámaras? Piensa que el mundo hoy es diferente:  por ejemplo, el home office tomó un papel importante en el día a día, así que contar con un espacio para tener tu propia oficina o zona de estudio no es mala idea, o un lugar de encuentro para la familia, donde puedan jugar o ver la televisión. Así que ya ves, vas necesitando más que cuartos no precisamente para dormir.

Puede ser también, que necesites una pequeña bodega donde puedas almacenar más cosas o bien, un jardín para que tu mascota tenga dónde correr. Y hay viviendas que pueden ofrecerte todo eso que estás buscando.

Es importante conocer los gustos de nuestra familia, qué les gusta hacer, con qué se divierten. Algunos desarrollos ofrecen ciertas amenidades para hacer de su día a día una experiencia única, cómo:

También debes tener en cuenta ciertos puntos que te brinden tranquilidad para ti y tu familia:

QUÉ NO PUEDE FALTAR EN UNA VIVIENDA FAMILIAR

Acquiring a home is a dream and goal for many people, so guiding our clients towards the correct procedure is our main objective. The purchase of a home is one of the most significant moments. However, in addition to the emotional process, it is crucial to understand the financial aspects and, in particular, the taxes associated with the purchase and sale of a property in Mexico in 2024.

When purchasing real estate, obligations are generated that all taxpayers must comply with, in order to have all their documents in order and be able to obtain the rights over any property, whether land or real estate. Below we present some taxes and expenses that should be considered when purchasing a property in Mexico:

The ISAI or Property Acquisition Tax is a charge that is generated in the majority of cases in which a property is being purchased. This tax is calculated on a 2% basis in almost the entire national territory, but there are also entities in which it can be adjusted or increased according to what the state government stipulates; just as is the case in Zihuatanejo:

The ISAI is also known as Domain Transfer, because it also includes the rights that buyers pay to change the owner’s name and put it under their own. The only cases in which this payment is exempt for buyers is when the transaction is made by donation of the property between family members or for civil associations.

The payment of the tax is determined taking into account the value of a property in its entirety, both the commercial appraisal and the cadastral value and the price at which the property is being sold, of which the highest of these is taken.

TAXES AND EXPENSES ON THE PURCHASE AND SALE OF A PROPERTY IN 2024.

El ISAI o Impuesto Sobre Adquisición de Inmuebles, es un cargo que se genera en la mayoría de los casos en los que se está comprando una propiedad. Este impuesto se calcula sobre una base del 2% en casi todo el territorio nacional, pero también existen entidades en los que puede ajustarse o aumentar de acuerdo con lo que estipule el gobierno estatal; tal y como es en el caso en Zihuatanejo:

El ISAI también es conocido como Traslado de Dominio, debido a que también incluye los derechos que los compradores pagan para cambiar el nombre del propietario y ponerlo bajo el suyo. Los únicos casos en los que este pago es exento a los compradores es cuando la transacción se hace por donación del inmueble entre familiares o para asociaciones civiles.

El pago del impuesto se determina tomando en cuenta el valor de una propiedad en su totalidad, tanto el avalúo comercial como el valor catastral y el precio en el que se está vendiendo la propiedad, de los cuales se toma el más alto entre estos.

IMPUESTOS Y GASTOS EN LA COMPRAVENTA DE UN INMUEBLE EN 2024

These are times of opportunity. Are you looking to grow your assets? Learn the benefits of investing in real estate in Mexico and ensure your family’s future. Or, if you already have a property, put it to work and ensure additional income.

According to information from the real estate sector in Mexico, this is the best time to invest in real estate given that the market grew 66% in real estate rentals.

What are the benefits of investing in Real Estate to rent?

One of the benefits of investing in Real Estate to rent is maintaining an active property, which allows you to achieve economic stability and also protect your finances in the long term.

Likewise, you will receive monthly rent money and you will be generating fixed income in your finances. When renting a property, it is very important to do preventive maintenance from time to time to avoid investing more money in home repairs or causing problems for tenants.

It is essential to have a good lease agreement that protects you and the property. That’s what ZihuaBello is for.

To invest in real estate, it is not necessary to be an expert in real estate, but it is important to be well advised and the only thing you should consider is the value of the property, the capital gain of the house, apartment or land, and its commercial scope. As you can see in the data below, it is a good opportunity to invest in real estate in addition to obtaining security and stability for your money:

It is not advisable to carry out the purchase and sale process on your own, it is better that you seek advice from a Real Estate agent, who is certified in the Mexican Association of Real Estate Professionals (AMPI), since this will give you security, certainty and guarantee that The process will be clear and appropriate.

Another benefit of investing in Real Estate to rent is that you will generate greater capital gains and return on investment of up to 20% and you will obtain profitability.

Real estate capital gain is the increase in value that a property generates over time, and there are external factors that determine its value such as location, access to public transportation, infrastructure and growth of the area.

Likewise, the return on investment (ROI) is a very important factor when purchasing a home, it is calculated based on the time it will take you to recover the investment and whether the purchase is profitable or not. Based on the capital gain and the supply in the area, you must establish the monthly rent of the property. While the return on investment will allow you to obtain more attractive and useful investments by increasing the final value of the property.

Did you know that in times of crisis the most reliable investment is real estate?

Estos son tiempos de oportunidades, ¿Estás en búsqueda de hacer crecer tu patrimonio? Conoce los beneficios de invertir en bienes raíces en México y asegura el futuro familiar. O bien, si ya tienes un inmueble ponlo a trabajar y asegura un ingreso adicional.

De acuerdo con información del sector inmobiliario en México, este es el mejor momento para invertir en bienes inmuebles dado que el mercado creció 66% en renta de inmuebles.

¿Cuáles son los beneficios de invertir en Bienes Raíces para rentar?

Así mismo, recibirás mensualmente dinero de la renta y estarás generando ingresos fijos en tus finanzas. Al rentar un inmueble es muy importante hacer mantenimiento preventivo cada determinado tiempo para no invertir dinero de más en reparaciones de la vivienda o causarles problemas a los inquilinos.

Es imprescindible contar con un buen contrato de arrendamiento que te proteja a ti y a la propiedad. Para eso esta ZihuaBello.

Para invertir en bienes inmuebles no es necesario ser un experto en bienes raíces, pero es importante estar bien asesorado y lo único que debes considerar es el valor del inmueble, la plusvalía de la casa, departamento o terreno, y su alcance comercial. Como puedes observar en los datos a continuación, es una buena oportunidad para invertir en inmuebles además de obtener seguridad y estabilidad por tu dinero:

No es recomendable realizar el trámite de compraventa por tu cuenta, es mejor que te asesores de un agente en Bienes Raíces, que este certificado en la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI) como ZihuaBello Bienes Raíces, ya que esto te dará seguridad, certeza y garantía de que el proceso será claro y adecuado.

Otro de los beneficios de invertir en Bienes Raíces para rentar, es que generarás mayor plusvalía y retorno de inversión de hasta 20% y obtendrás rentabilidad.

La plusvalía inmobiliaria es el incremento de valor que genera una propiedad con el paso del tiempo, y existen factores externos que determinan su valor como la ubicación, acceso a transporte público, infraestructura y crecimiento de la zona.

Así mismo, el retorno de inversión (ROI) es un factor muy importante al adquirir una vivienda, este calcula basado en el tiempo que te tomará recuperar la inversión y si es rentable o no la compra. A partir de la plusvalía y de la oferta en la zona deberás de establecer la renta mensual de la propiedad. Mientras que el retorno de inversión permitirá que obtengas más inversiones atractivas y útiles al elevarse el valor final del inmueble.

¿Sabías que en tiempos de crisis la inversión más confiable son los bienes raíces?

According to the Real Estate Market Outlook 2024 study by Tinsa México, the real estate industry is expected to have good growth in 2024, but without leaving aside the challenges that can be converted into opportunities, the social interest segment has fallen in recent years and this is also reflected in the decrease in mortgage placement. Investment in nearshoring, tourism and infrastructure will be key to driving growth in demand from the social interest and middle segments.

“According to the Mexican Association of Real Estate Fibers (AMEFIBRA), 500 companies attracted by nearshoring have recently arrived in Mexico, driving demand for industrial spaces. And, as has historically happened, housing follows employment, so, by detonating these industrial and labor hubs, all residential development and industry in general are impacted,” said Justino Moreno, Chief Data Officer of Tinsa México.

On the other hand, demand remains constantly growing with new niches and opportunities, such as:

“Although the market is reconfiguring, its evolution opens great opportunities for real estate development. Investing in bricks continues to be good business, as long as it is accompanied by a deep and recurring analysis of supply and demand to align, not only the products, but the strategies,” Justino continued.

“The real estate market is cyclical, we close a moderately stable 2023, which opens the way to a challenging 2024, in which the challenge is to climb the demand curve to continue promoting the second industry with the greatest contribution to Mexico’s GDP: the sector. real estate,” he concluded.

POSITIVE GROWTH IN 2024 FOR THE REAL ESTATE SECTOR

Por otra parte, la demanda se mantiene en constante crecimiento con nuevos nichos y oportunidades, como son:

"Si bien el mercado está reconfigurándose, su evolución abre grandes oportunidades para el desarrollo inmobiliario. Invertir en ladrillos sigue siendo buen negocio, siempre y cuando vaya acompañado de un análisis profundo y recurrente de la oferta y demanda para alinear, no solo los productos, sino las estrategias", continuó Justino.

"El mercado inmobiliario es cíclico, cerramos un 2023 moderadamente estable, que nos abre paso a un 2024 desafiante, en el que el reto es subir la curva de demanda para seguir impulsando a la segunda industria de mayor aportación al PIB de México: el sector inmobiliario", concluyó.

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