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ZIHUABELLO EL NOMBRE DE CONFIANZA CON 27 AÑOS DE EXPERIENCIA EN EL AREA DE IXTAPA-ZIHUATANEJO

Los servicios que presta ZihuaBello en la intermediación de promoción de ventas, rentas y administración de inmuebles son:

Ventas:

  • Análisis de la situación legal de los inmuebles
  • Opinión de valor comercial, basado en un análisis de mercado de inmuebles comparables.
  • Trámite de escrituración
  • Trámite para la constitución de fideicomisos
  • Trámite de créditos hipotecarios
  • Trámite para constitución de corporaciones
  • Trámite para constitución de régimen de condominios
  • Pago de servicios e impuestos en inmuebles desocupados con cargo adicional
  • Reportes de actividades periódicos

Rentas:

  • Propuesta de tarifas de renta, basado en un análisis de mercado de inmuebles comparables.
  • Elaboración del contrato de arrendamiento apropiado
  • Entrega física del inmueble
  • Revisión del inventario a la entrada y salida de los clientes
  • Pago de servicios e impuestos con cargo adicional
  • Reportes de ingresos por rentas

Administración de Inmuebles:

  • Constitución de asociaciones civiles de condominios
  • Coordinación de asambleas ordinarias y extraordinarias
  • Manejo de personal
  • Pago de IMSS, salarios e impuestos de los empleados
  • Reportes mensuales de ingresos y gastos
  • Visitas periódicas al inmueble para supervisión

Promoción y publicidad:

Los requisitos para la obtención de inmuebles, son:

  • Inmuebles regularizados
  • Precio acorde al mercado
  • Firma de un contrato en exclusiva por un periodo mínimo de 6 meses

Documentos necesarios para la contratación:

  • Copia de la escritura de la propiedad o contrato de compraventa
  • Copia del acta constitutiva, si el inmueble esta a nombre de una compañía
  • Copia del poder notarial del apoderado, si es el caso
  • Copia de identificación oficial del propietario o del representante legal
  • Datos generales del propietario o del representante legal si es el caso
  • Copia del acta de matrimonio si es el caso
  • Copia de los planos arquitectónicos y/o del lote
  • Copia del último recibo pagado del impuesto predial
  • Copia del último recibo pagado de luz, agua y mantenimiento si es un inmueble en condominio
  • Certificado de libertad de gravamen